Покупатели бегут: риелтор перечислил признаки неликвидного жилья

Покупатели бегут: риелтор перечислил признаки неликвидного жилья
02:40, Апрель 12, 2024 Квартиры на первом и втором этажах с видом на ТЭЦ или ЛЭП можно смело считать неликвидными. Чтобы продать такое жилье, собственнику придется предложить серьезный дисконт, рассказал Банки.ру учредитель и директор инвестиционной риелторско-строительной компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков.«Есть критерии, по которым оценивают ликвидность объекта, и по некоторым из них объект можно отнести к неликвидному», — говорит Червяков.Первый этажКвартиры на первом этаже продаются очень плохо — мало кто хочет наблюдать в окно проходящих мимо соседей, поясняет эксперт. По его словам, такие объекты чаще всего уходят со скидкой 10–15% от средней цены квадратного метра в районе или жилом комплексе.Не особенно популярен и второй этаж, так как на первом этаже нередко находятся коммерческие помещения, и жильцам сверху приходится мириться с шумом от холодильников в магазине или музыкой от фитнес-студии. Кроме того, окна второго этажа могут выходить на козырек подъезда, въезд в паркинг или на коммерческую пристройку.«Такие квартиры также придется продавать ниже рынка», — констатирует риелтор.Кнопка со ссылкойНаследствоЕсли квартира получена в наследство недавно, в течение трех лет могут объявиться другие законные наследники. Причем срок притязаний может быть увеличен, если наследник докажет, что не знал о случившемся и физически не мог заявить свои права на наследство ранее.Покупателей также отпугивают два — три и более переходов прав собственности в течение короткого срока — это риск, что какая-либо из предыдущих сделок может быть признана недобросовестной и тогда новому владельцу придется расстаться со своей недвижимостью, говорит Червяков.Вид из окнаВид из окон на крупное шоссе, железную дорогу, ЛЭП или ТЭЦ — все это не сильно впечатляет покупателей, и многие, зная специфику дома, первым делом спрашивают, куда выходят окна.МаткапиталИспользование при приобретении или закрытии части ипотеки материнского капитала тоже делает квартиру неликвидной.«В сделку с маткапиталом подключаются органы опеки — а это очень продолжительная процедура и альтернативная сделка. А если еще и ипотека не погашена, и доли не выделены детям, а квартира продана, то такую сделку органы опеки вообще могут отменить», — предупреждает эксперт.Кнопка со ссылкойГрибок, плесень и всякая живностьГрибок и плесень практически невозможно удалить, и большинство клиентов просто убегут из такой квартиры. То же можно сказать и о разной живности — тараканах, мышах, крысах. Вытравить их из квартиры непросто, к тому же они часто возвращаются, а лишние домочадцы мало кому нужны, резюмирует Виталий Червяков.Самая выгодная ипотека на вторичное жильеЭксперты Банки.ру составили топ-5 предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Вот три из них:Программа «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка.* Условия актуальны на 20 марта 2024 года....
Читать полный текст на www.banki.ru  

Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

Кардиолог Ашихмин перечислил ключевые признаки приближающегося инфаркта миокарда

Кардиолог Ашихмин перечислил ключевые признаки приближающегося инфаркта миокарда ИнфореакторСреди ключевых симптомов приближающегося инфаркта миокарда можно назвать резко возникшую боль в грудной клетке, отдающую в руку, одышку при физических нагрузках и повышение артериального давления. Об этом рассказал в беседе с корреспондентом iReactor кардиолог Ярослав Ашихмин.Се …

Новости 07:50, Апрель 29, 2023 | inforeactor.ru
Покупатели элитной недвижимости в Москве отказываются от кредитов

Покупатели элитной недвижимости в Москве отказываются от кредитов Покупатели недвижимости элитного и премиум-класса в Москве все чаще совершают сделки без привлечения кредитов. О снижении интереса к ипотеке в данном сегменте свидетельствуют результаты исследования Urbanus.ru.Так, за шесть месяцев 2023 года количество оформленных ипотечных кредитов на све …

Деньги, Forex 22:40, Август 1, 2023 | banki.ru
В Дальнем Арбеково открылся новый продсклад низких цен: что говорят покупатели

В Дальнем Арбеково открылся новый продсклад низких цен: что говорят покупатели В Дальнем Арбеково открылся новый продсклад низких цен: что говорят покупатели Реклама. ООО "ТК Лето". ИНН: 7327067461. ERID: LjN8KPZLP. С каждым годом наш город становится всё больше и динамичнее: строятся новые жилищные комплексы и создаются условия для комфортного проживания во всех мик …

Новости 04:00, Сентябрь 2, 2023 | progorod58.ru
Люди бегут покупать волшебные укольчики, чтобы выглядеть как мумии. Вика Газинская высказалась против Оземпика

"Люди бегут покупать волшебные укольчики, чтобы выглядеть как мумии". Вика Газинская высказалась против "Оземпика" Дизайнер Вика Газинская прокомментировала модное увлечение препаратом для диабетиков "Оземпик", который многие используют не по назначению, а для похудения.Как считает Газинская, всё это — лишь способ зарабатывания денег. "Это огромный фармабизнес. И тут работает "гениальная схема": вначал …

Красота 19:40, Май 24, 2024 | spletnik.ru
Опытный обзорщик перечислил лучшие смартфоны до 20 тысяч рублей

Опытный обзорщик перечислил лучшие смартфоны до 20 тысяч рублей Выбираете новый телефон, а у вас на руках только 20 тысяч? Вот к каким моделям вам стоит присмотреться. Если вы ищете качественный смартфон, который будет работать следующие 3-4 года без проблем, то вот какие модели вам подойдут. Нужно при этом отметить, что минимальный объём постоянной па …

Наука и Технологии 12:50, Август 14, 2023 | ferra.ru
Профессор университета перечислил симптомы обморожения и способы его лечения

Профессор университета перечислил симптомы обморожения и способы его лечения Зимой существует действительно серьёзный риск получения травм и даже смерти из-за морозной погоды. Но при правильных мерах профилактики тело человека способно пережить и довольно низкие температуры.Организм человека лучше всего функционирует при температуре 37 градусов Цельсия. Также он об …

Наука и Технологии 03:50, Январь 19, 2024 | ferra.ru
Продажи жилья в США упали в зону жёсткого кризиса

Продажи жилья в США упали в зону жёсткого кризиса Влияние на рынок:2Продажи на вторичном рынке жилья в США опустились до аннуализированного темпа 3.96 млн. На пике спада в пандемию показателю удалось удержаться выше 4 млн. Ниже этого круглого уровня продажи вторичного жилья были лишь в самые тёмные времена для американской экономики на фо …

Forex 20:40, Октябрь 20, 2023 | fxteam.ru
Эксперты оценили, чем грозит отказ от малогабаритного жилья

Эксперты оценили, чем грозит отказ от малогабаритного жилья Москомэкспертиза 16 мая распространила информационное письмо, согласно которому проекты многоквартирных жилых домов, в которых есть квартиры площадью менее 28 кв. м, не получат разрешение на строительство. Свое решение власти города аргументировали сводом правил Жилищного кодекса РФ, где о …

Деньги, Forex 13:20, Май 17, 2024 | banki.ru
Рынок США переохладился. Какие признаки разворота к росту

Рынок США переохладился. Какие признаки разворота к росту? Влияние на рынок:2Фьючерсы на S&P500 прибавляют в начале дня в понедельник после перехода к фазе коррекции на прошлой неделе. Рынки настраиваются на неделю, наполненную важными событиями от публикации планов заимствования казначейства США до комментариев по ставке FOMC и месячного отчёта п …

Forex 18:00, Октябрь 30, 2023 | fxteam.ru
Россиян предупредили об опасной схеме отъема жилья

Россиян предупредили об опасной схеме отъема жилья В России появилась опасная схема мошенничества, жертвы которой могут остаться с огромными долгами и без жилья, рассказала куратор платформы «Мошеловка» Алла Храпунова «Известиям».Два вариантаВ первом варианте схемы все начинается классически. Например, 61-летняя пенсионерка из Москвы получ …

Деньги, Forex 10:00, Июль 24, 2023 | banki.ru
Россиянам перечислили признаки опасной газовой плиты

Россиянам перечислили признаки опасной газовой плиты Срок эксплуатации газовой плиты составляет обычно 12–15 лет, однако за это время может произойти утечка топлива, что в свою очередь может привести к пожару. Как своевременно распознать, что пора вызывать специалистов, рассказал федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя» …

Деньги, Forex 23:50, Январь 27, 2024 | banki.ru
Ипотека не для всех: что будет с рынком жилья в ближайшие полгода

Ипотека не для всех: что будет с рынком жилья в ближайшие полгода В нынешних условиях, на фоне высоких процентных ставок и цен на жилье, для населения остается доступной фактически только льготная ипотека, сообщила аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. Эксперт описала, как будет развиваться ситуация на российском рынке недвижимости в конце этого и начале …

Деньги, Forex 01:30, Ноябрь 15, 2023 | banki.ru
Только не сетевая: эксперт назвал признаки пожароопасной новогодней гирлянды

Только не сетевая: эксперт назвал признаки пожароопасной новогодней гирлянды Всего 40 секунд — так быстро сгорает новогодняя елка. Пламя моментально перекидывается на пол и потолок. Чаще всего причиной жуткого пожара становится электрическая гирлянда с поврежденным проводом. Как выбрать качественное украшение на Новый год и обезопасить дом от пожара, подсказа …

Новости 21:30, Декабрь 31, 2023 | 5-tv.ru
Синдром хронической усталости: опасные признаки и методы борьбы от врача

Синдром хронической усталости: опасные признаки и методы борьбы от врача Проявления синдрома хронической усталостиЕсли даже после ночного отдыха вы ощущаете слабость и отсутствие энергии, то это является поводом для беспокойства. Какие еще симптомы могут сигнализировать о развитии недуга:прокрастинация;зевота, заторможенность мышления, желание отдохнуть после п …

Новости 20:20, Ноябрь 22, 2023 | dni.ru
Россиян предупредили о росте ставок по ипотеке: торопиться ли с покупкой жилья

Россиян предупредили о росте ставок по ипотеке: торопиться ли с покупкой жилья Решение ЦБ поднять ключевую ставку до 8,5% приведет к росту процентов по ипотеке уже этим летом, ожидает аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. Эксперт разъяснила, стоит ли поспешить с оформлением жилищного кредита, пока еще не все банки успели поднять ставки.Кнопка со ссылкойКак банки будут …

Деньги, Forex 00:50, Июль 27, 2023 | banki.ru
Признаки неисправности тормозов: 7 симптомов, требующих срочной замены колодок

Признаки неисправности тормозов: 7 симптомов, требующих срочной замены колодок Выбор тормозных колодок - задача не из простых для автовладельца. Ведь от их качества напрямую зависит безопасность движения. Когда речь заходит об эффективном торможении, ключевую роль играет трение между колодками и тормозным диском или барабаном. При нажатии на педаль тормоза подвижные …

Авто / Мото 04:30, Август 23, 2023 | versiya.info
Юрист Швырева: ребёнок может оспорить продажу приватизированного без него жилья

Юрист Швырева: ребёнок может оспорить продажу приватизированного без него жилья Бывают ситуации, когда человек наконец-то купил квартиру, и, разумеется, считает её полностью своей, но всё меняет один момент. Вдруг появляется человек, который, будучи ребёнком, не участвовал в приватизации, и требует отменить сделку. Как обезопасить себя от такого развития событий и что …

Промышленность и Энергетика 06:30, Апрель 8, 2024 | secretmag.ru
Житель Курска после общения с телефонными мошенниками остался без единственного жилья и с огромным долгом перед банком

Житель Курска после общения с телефонными мошенниками остался без единственного жилья и с огромным долгом перед банком Телефонные мошенники продолжают обманывать доверчивых курян. На этот раз жертвой стал 62 – летний житель областного центра, который не только взял кредит почти на 2 миллиона рублей, но и продал свое единственное жилье, чтобы все деньги перевести интернет – аферистам. История об …

Новости 22:30, Октябрь 26, 2023 | takt-tv.ru
Канье Уэст запретил Бьянке Цензори пользоваться соцсетями, чтобы защитить от негативных комментариев, но её друзья видят в этом признаки контроля

Канье Уэст запретил Бьянке Цензори пользоваться соцсетями, чтобы "защитить от негативных комментариев", но её друзья видят в этом признаки контроля Друзья жены Канье Уэста Бьянки Цензори снова переживают за неё. На этот раз поводом стало её отсутствие в соцсетях, что для неё совершенно не свойственно. По мнению близких девушки, со стороны рэпера это новое проявление контроля. Об этом сообщает Daily Mail."Бьянка всегда пользовалась соц …

Звёзды 12:30, Январь 29, 2024 | spletnik.ru