Китайская рябь. Кризис в недвижимости распространяется по миру

Китайская рябь. Кризис в недвижимости распространяется по миру
03:00, Февраль 10, 2024 Кризис на рынке недвижимости, начавшийся в Китае, начинает распространяться по всему миру. Вывески «Продается» на зданиях от Мэйфейра до Торонто появляются по мере того, как китайские инвесторы и кредиторы, находящиеся в тяжелом положении, пытаются избавиться от активов и получить наличные, пишет Bloomberg. Мировой экономический спад, вызванный повышением стоимости заимствований, уже обвалил рынок офисной недвижимости на сумму более $1 трлн, заявил на прошлой неделе председатель Starwood Capital Group Барри Стернлихт. Но глобальные потери все еще не оценены, поскольку было продано так мало активов, что у оценщиков практически нет свежих данных для дальнейшего анализа. Количество завершенных сделок с коммерческой недвижимостью во всем мире в прошлом году упало до самого низкого уровня за десятилетие, поскольку владельцы не желали продавать здания с дисконтом.Регулирующие органы и рынок нервничают из-за того, что за этим кризисом могут скрываться крупные нереализованные убытки, что создает проблемы как для банков, которые в эпоху дешевых денег еще больше расширили масштабы кредитования, так и для владельцев активов.Теперь новая партия зарубежной недвижимости, приобретенной в ходе десятилетней экспансии Китая, начинает поступать на рынок, поскольку владельцы хотят получить наличные прямо сейчас, чтобы поддержать внутренние операции и погасить долги. Например, подразделение базирующейся в Гуанчжоу China Aoyuan Group Ltd., которое находится в процессе реструктуризации долга на сумму $6 млрд, продало участок в Торонто со скидкой примерно в 45% к цене покупки в 2021 году в конце прошлого года, согласно данным Altus Group.Ранее в этом месяце элитный жилой комплекс в самом сердце Мейфэра, фешенебельного района на западе Лондона, перешел под управление администрации после дефолта по кредитам. Контрольный пакет акций принадлежит двум китайским инвестиционным фирмам, Citic Capital и Cindat, временная администрация выставит проблемные дома на торги.Продажи растут и за пределами Европы, в том числе в Австралии. Всего несколько лет назад амбициозные китайские фирмы были основными игроками на местном рынке. Сейчас большинство из них в значительной степени прекратили инвестиции и вместо этого сосредоточились на оптимизации проектов. С каждой сделкой рынок получает больше ясности относительно ставки капитализации — показателя доходности, с которой инвестор готов заключить сделку. Эти данные затем будут использоваться риэлторами для оценки других активов, что может привести к более масштабному обесценению. Безусловно, Китай ни в коем случае не является единственным источником потенциальных проблем на рынке коммерческой недвижимости. Южнокорейские инвесторы выбрали неудачное время для инвестиций в офисы, а более высокие процентные ставки уже заставили немецких и скандинавских арендодателей распродавать недвижимость с большими скидками. Ожидается, что в США волна просроченных кредитов также приведет к обращению взыскания региональными банками и продаже базовых активов. Но Китай - это рынок, где, возможно, у продавцов больше всего стимулов для срочной продажи....
Читать полный текст на www.finam.ru  

Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

ЕС отнёс Google Поиск и App Store в категорию gatekeepers  на них распространяется DMA

ЕС отнёс Google Поиск и App Store в категорию gatekeepers – на них распространяется DMA Европейский Союз назвал 6 технологических гигантов «привратниками» Интернета (gatekeepers – контролируют доступ к чему-либо), которые должны соблюдать ряд правил, направленных на предоставление пользователям большего выбора и повышение честности конкуренции. Материнская компания Google Alp …

Гаджеты 01:20, Сентябрь 8, 2023 | mobidevices.com
В США будет конституционный кризис, если Байдену придется решать проблему госдолга, заявила Йеллен

В США будет конституционный кризис, если Байдену придется решать проблему госдолга, заявила Йеллен Министр финансов США Джанет Йеллен заявила об отсутствии хороших вариантов выхода из тупиковой ситуации с ограничением госдолга страны, кроме поднятия лимита Конгрессом, и предупредила, что обращение к 14-й поправке спровоцирует конституционный кризис, пишет Bloomberg.Речь идет о поправке, …

Деньги, Forex 17:50, Май 8, 2023 | finam.ru
Максслотс  Ваш Путь к Увлекательному Миру Азартных Игр

Максслотс – Ваш Путь к Увлекательному Миру Азартных Игр Мир азартных игр предлагает захватывающие приключения и возможность испытать удачу. Один из ведущих игровых порталов, Максбет, приглашает вас на свой официальный сайт, где вас ждут разнообразные игры, бонусы и азартное веселье. 1. Регистрация и Вход: Легкий Старт в Мире Азарта Первый шаг в …

Наука и Технологии 11:10, Декабрь 12, 2023 | igeek.ru
Китайская Vivo представила операционную систему BlueOS на замену Android

Китайская Vivo представила операционную систему BlueOS на замену Android Китайская компания vivo объявила о запуске своей собственной операционной системы под названием BlueOS, которая может быть использована на различных устройствах, включая смартфоны, смарт-часы и планшеты. Компания описывает BlueOS как независимо разработанную операционную систему для эпохи …

Наука и Технологии 05:10, Ноябрь 3, 2023 | astera.ru
Китайская премиальная марка Hongqi запускает в России продажи седана H5 и внедорожника HS5

Китайская премиальная марка Hongqi запускает в России продажи седана H5 и внедорожника HS5 Новинки доступны в двух уровнях оснащения: седан стоит от 4,79 до 4,99 миллиона рублей, а кроссовер — от 4,99 до 5,59 миллиона рублей. H5 и HS5 присоединились к электрическому вседорожнику E-HS9 и флагманскому седану H9, которые поступили в продажу ранее. В пресс-службе Hongqi заявили, что …

Авто / Мото 14:40, Июль 25, 2023 | motor.ru
Даже если муж меня не поддерживает, всё равно я его люблю. Анна Хилькевич рассказала, как преодолела кризис в отношениях с мужем

"Даже если муж меня не поддерживает, всё равно я его люблю". Анна Хилькевич рассказала, как преодолела кризис в отношениях с мужем Анна Хилькевич дала интервью Ляйсан Утяшевой. Помимо прочего, 37-летняя звезда "Универа" рассказала о своих непростых отношениях с мужем, бизнесменом Артуром Волковым, от которого у неё есть две дочери."Даже если муж меня не поддерживает, всё равно я его люблю. Тарелки уже не летят и дверь …

Звёзды 04:20, Октябрь 31, 2023 | spletnik.ru
Подарите любимым оригинальные приветствия. Скажи миру: Привет!

Подарите любимым оригинальные приветствия. Скажи миру: Привет! Жизнь в современном мире означает возможность услышать и произнести огромное количество приветствий. Люди здороваются с друзьями, родными, новыми знакомыми каждый день. Приветствия можно услышать в домах, на работе, в магазине, кафе и любых других местах. Люди могут поздороваться не только …

Технологии 20:30, Январь 29, 2024 | versiya.info
Китайская космическая компания LandSpace начинает предоставлять услуги коммерческих запусков на метанолоксе

Китайская космическая компания LandSpace начинает предоставлять услуги коммерческих запусков на метанолоксе Китайская частная космическая компания LandSpace запустила международную коммерческую услугу по запуску носителя Zhuque-2 на метанолоксе после того, как ракета стала первой успешно достигшей орбиты ракетой на метановом топливе. Метанолоксе — это двухкомпонентное ракетное топливо, сос …

Наука и Технологии 23:30, Октябрь 8, 2023 | ixbt.com
200 долларов за баррель: ради чего США разжигают конфликты по всему миру

200 долларов за баррель: ради чего США разжигают конфликты по всему миру Война 1973 года привела к нефтяному эмбарго и росту цен на нефть в четыре раза. В рамках нынешнего ближневосточного конфликта стоимость углеводородного сырья может преодолеть психологический барьер и в 200 долларов за баррель. Антиамериканские настроения в арабском обществе резко усилились …

Новости 19:40, Октябрь 17, 2023 | 5-tv.ru
Выбор и покупка недвижимости в новостройках

Выбор и покупка недвижимости в новостройках В современном мире многие люди стремятся приобрести собственное жилье. Одним из популярных вариантов является покупка недвижимости в новостройках. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты покупки жилья в новостройках, а также преимущества этого вида инвестиций. Преимущества покупки в н …

Наука и Технологии 05:40, Сентябрь 25, 2023 | astera.ru
Секрет амазонской темной земли может помочь ускорить восстановление лесов по всему миру

Секрет амазонской «темной земли» может помочь ускорить восстановление лесов по всему миру Экосистемы могут быть очень разнообразными: от тропических джунглей до арктических тундр. Каждая экосистема имеет свои особенности и адаптации, которые позволяют ей существовать в своем уникальном окружении. Леса играют важную роль на нашей планете, они являются жизненно важным компонентом …

Наука и Технологии 14:00, Май 27, 2023 | hi-news.ru
На Ингеборгу Дапкунайте подали в суд из-за недвижимости в России

На Ингеборгу Дапкунайте подали в суд из-за недвижимости в России В сентябре Пресненский суд будет рассматривать дело против Ингеборги Дапкунайте. У актрисы, открыто высказывающейся против спецоперации на Украине и переехавшей из России Брюссель, могут отсудить недвижимость в Москве, сообщает телеграм-канал Shot.Отмечается, что истцом по делу Дапкунайте …

Звёзды 22:50, Август 18, 2023 | spletnik.ru
Покупатели элитной недвижимости в Москве отказываются от кредитов

Покупатели элитной недвижимости в Москве отказываются от кредитов Покупатели недвижимости элитного и премиум-класса в Москве все чаще совершают сделки без привлечения кредитов. О снижении интереса к ипотеке в данном сегменте свидетельствуют результаты исследования Urbanus.ru.Так, за шесть месяцев 2023 года количество оформленных ипотечных кредитов на све …

Деньги, Forex 22:40, Август 1, 2023 | banki.ru
Специалисты Роскачества перечислили лучшие приложения для поиска недвижимости

Специалисты Роскачества перечислили лучшие приложения для поиска недвижимости Центр цифровой экспертизы Роскачества провел исследование мобильных приложений для поиска, аренды и покупки недвижимости. В ходе исследования было выбрано шесть приложений для операционных систем iOS и Android. Проанализированы были 247 критериев, из которых 194 относились к функциональнос …

Общество 11:40, Сентябрь 7, 2023 | gazetadaily.ru
Neuro-State  инвестиции в приложение недвижимости на основе искусственного интеллекта

Neuro-State — инвестиции в приложение недвижимости на основе искусственного интеллекта Если вы ищете возможность инвестировать свои деньги и получить высокую отдачу, то вам стоит обратить внимание на Neuro-State — инновационный проект в области недвижимости. Это приложение, которое помогает людям выбрать идеальное жилье на основе данных о психологических потребностях и …

Наука и Технологии 20:50, Март 25, 2023 | astera.ru
Новая глава в охоте на ведьм. Алишер Усманов прокомментировал обыски связанной с ним недвижимости в Германии

"Новая глава в охоте на ведьм". Алишер Усманов прокомментировал обыски связанной с ним недвижимости в Германии Российский миллиардер Алишер Усманов прокомментировал обыски, которые прошли на его вилле в Германии. В ходе обысков были изъяты два автомобиля. Об обысках сообщило издание Reuters. Уточняется, что эти действия связаны с недвижимостью, которая, как утверждает следствие, может принадлежать …

Звёзды 09:30, Октябрь 6, 2023 | spletnik.ru
После внезапной смерти мужа агент по недвижимости из США написала книгу  как она говорила, чтобы помочь сыновьям пережить утрату. Год спустя ее обвин

После внезапной смерти мужа агент по недвижимости из США написала книгу — как она говорила, чтобы помочь сыновьям пережить утрату. Год спустя ее обвинили в убийстве мужа В марте 2023 года агент по недвижимости из американского штата Юта 33-летняя Коури Ричинс выпустила детскую иллюстрированную книгу «Ты со мной?» («Are You With Me?»). Она рассказывает о мальчике, который потерял отца, но ощущает его присутствие в своей жизни. В книге есть посвящение — «Мое …

Новости 00:40, Май 14, 2023 | meduza.io